appartement à acheter Sallanches
appartement pour investissement locatif
Appartement T3 avec 2 chambres à acheter, d'une surface de 80.65m² situé dans le centre ville de Sallanches
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Appartement T3 avec 2 chambres à acheter, d'une surface de 80.65m² situé dans le centre ville de Sallanches

230 000 €
Réf : A495-C

Situé à proximité directe du centre ville de Sallanches et de toutes ses commodités, cet appartement d’environ 80,65 m² se trouve dans un secteur calme.

Réparti sur un seul niveau, cet appartement T3 se compose d’une grande entrée avec rangements, de deux chambres, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé sud-est, d’une cuisine séparée non équipée, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

En annexe, une cave privative et un parking commun à la résidence complètent ce bien.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail non meublé, (loyer pratiqué 821€/mois + provisions sur charges) dont l’échéance est prévue courant 2028. Destiné à un investissement locatif, cet appartement T3 se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d’une exposition sud sud-est, avec une magnifique vue sur le massif du Mont-Blanc.

Fiche technique
Surface habitable :
80.65m²
Surface séjour :
23.07m²
dashboard
Nombre de pièces :
3
shower
Nombre salles de bain/d'eau :
1
Nombre de Wc :
1
Année de construction :
1981
Niveaux :
1
Copropriété :
Oui
Nombre de lots de la copropriété :
18
Étage :
Rez de chaussée
Extérieur :
Balcon
Chauffage :
Radiateur et cheminée
Coût énergie min :
2300
Coût énergie max :
3170
Taxe foncière :
945€
Détails des charges :
Charges de copropriété de 225€/mois comprenant : le syndic, l'assurance de copropriété, les charges communes générales, chauffage au sol de base, l’eau chaude et l’eau froide avec compteurs individualisés et fonds de travaux loi ALUR.
Procédure en cours :
Non
Charges courantes annuelles :
2700€
Année de référence :
2021, 2022, 2023
Date de diagnostic réalisé :
05/03/2026
Nombre chambres :
2
Contact
cecile devouassoux consultante en immobilier
Cécile DEVOUASSOUX
Chamonix
Consultant en immobilier
cecile.devouassoux@coldwellbanker.fr
Contactez-moi pour ce bien
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