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Nouveauté
Ferme traditionnelle rénovée à vendre, composée de 2 appartements, un atelier et une grange, située dans l'authentique village de Servoz
1 125 000 €
Réf :
M281-C
Fiche technique
Surface terrain :
295
Surface habitable :
121m²
Nombre de pièces :
8
Nombre salles de bain/d'eau :
2
Nombre de Wc :
2
Niveaux :
2
Extérieur :
Jardin et balcon
Chauffage :
Plancher chauffant alimenté par une chaudière électrique
Coût énergie min :
1612
Coût énergie max :
2182
Taxe foncière :
1848€
Année de référence :
2021
Date de diagnostic réalisé :
29/03/2023
Nombre chambres :
4
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A l’entrée de la vallée de Chamonix, le village de Servoz se distingue par son authenticité. Au centre de ce village nous vous présentons cette ferme qui incarne la tradition savoyarde tout en incorporant tout le confort moderne.
Partiellement rénovée en 2022, exposée Est et Sud, elle s’ouvre sur le massif du Mont Blanc. Elle est aujourd’hui divisée comme suit : deux appartements, un atelier et une grange.
Au rez-de-jardin un appartement de 68m² plein de caractère, comprenant un séjour avec mur en pierres apparentes, un bel espace cuisine salle à manger ainsi que 2 chambres confortables. Une grande cave voutée traditionnelle en pierre de 23m², avec sol béton et aération, offre des possibilités d’aménagement complémentaires. Une salle d’eau avec wc, et une buanderie avec un second wc complètent cet appartement.
Attenant, un atelier de 22m² peut être exploité comme tel, offrant tout l’espace dont vous avez besoin pour votre matériel de montagne, ou une possibilité d’extension.
Une grange de 123m² à rénover, située au-dessus de ce premier appartement offre un potentiel phénoménal d’extension ou permettant la création d’un appartement supplémentaire.
Accolé, un appartement duplex de 53m² également rénové récemment. Il se compose au rez-de-jardin d’une entrée avec rangement et d’une chambre avec salle de bain et wc en suite. A l’étage un espace de vie lumineux avec cuisine donne accès à un balcon offrant une vue panoramique sur le massif Mont Blanc, ainsi qu’une chambre en suite.
Un jardin charmant lie le tout et permet de profiter de ce cadre exceptionnel. Cet environnement préservé, dans un village traditionnel savoyard, avec un accès facilité à Chamonix et tout ce que la vallée peut vous offrir constitue une opportunité unique pour les amoureux de montagne et de grands espaces.
Contactez Coldwell Banker La Clé des Cimes, votre agence immobilière à Chamonix pour plus de renseignements ou organiser une visite.
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