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Appartement 5 pièces en duplex - Les Houches secteur des Chavants

Réf : A505-C

Dans un environnement paisible aux Houches, au bout d’une impasse et à l’abri de toute nuisance, découvrez ce superbe appartement 5 pièces situé au dernier étage d’une copropriété intimiste.

Entièrement rénové avec goût et en parfait état, cet appartement est réparti sur les 3ᵉ et 4ᵉ étages de la résidence.

Dès l’entrée, l’appartement bénéficie de volumes optimisés. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de douche avec wc et d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour (possibilité d'installer un poêle à bois). 
Le balcon prolonge agréablement l’espace de vie et offre une très belle vue sur l’Aiguille de Bionnassay et du gouter ainsi sur la forêt environnante.

Quelques marches permettent d’accéder à un premier espace pouvant accueillir une chambre ou un bureau, avec placards intégrés.

À l’étage supérieur, vous découvrirez les chambres mansardées pleines de charme, toutes dotées de rangements sur mesure, ainsi qu’une seconde salle de douche avec WC.

L’appartement est vendu avec deux celliers, un casier à skis, un garage fermé ainsi que des emplacements de parkings extérieurs.

Une adresse privilégiée aux Houches, idéale en résidence principale comme secondaire. Profitez d’un emplacement recherché permettant un accès à pied au domaine skiable, sans contrainte de voiture, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Idéal pour une première acquisition ou un rendement locatif.

Contactez Coldwell Banker La Clé des Cimes, votre agence immobilière à Chamonix pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Appartement Les Houches

Fiche technique
Surface séjour :
36.12m²
dashboard
Nombre de pièces :
5
shower
Nombre salles de bain/d'eau :
2
Nombre de Wc :
2
Année de construction :
1968
Niveaux :
2
Copropriété :
Oui
Nombre de lots de la copropriété :
20
Étage :
3ème
Ascenseur :
Oui
Extérieur :
Balcon
Chauffage :
Individuel. Chauffage au sol électrique.
Coût énergie min :
1172
Coût énergie max :
1586
Taxe foncière :
1179€
Détails des charges :
Charges d'environ 153 €/mois comprenant : syndic, assurance de copropriété, ascenseur, abonnement à l'eau froide, déneigement, entretien des espaces verts, charges communes générales et fonds de travaux loi Alur.
Procédure en cours :
Non
Charges courantes annuelles :
1832€
Année de référence :
2021
Date de diagnostic réalisé :
29/04/2024
Nombre chambres :
Contact
Flora Zermatten
06 73 02 62 05
Chamonix
Gérante
flora.zermatten@coldwellbanker.fr
Contactez-moi pour ce bien
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